मालमत्ता हस्तांतरणासाठी नोंदणीकृत दस्तऐवज असणे आवश्यक-सर्वोच्च न्यायालय
मालमत्तेच्या टायटल हस्तांतरणाबाबत सर्वोच्च न्यायालयाने मोठा निर्णय दिला आहे. एका प्रकरणावर सुनावणी करताना न्यायालयाने म्हटले आहे की, मालमत्तेचे टायटल हस्तांतरित करण्यासाठी नोंदणीकृत दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.
न्यायालयाच्या म्हणण्यानुसार, शीर्षक हस्तांतरणासाठी केवळ विक्री करार किंवा पॉवर ऑफ ॲटर्नी पुरेसे मानले जाऊ शकत नाही. नोंदणी कायदा 1908 अंतर्गत नोंदणीकृत कागदपत्रे असतील तरच मालमत्तेची मालकी होऊ शकते, असे सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले आहे. ज्या प्रकरणात न्यायालयाने आपला निकाल दिला आहे, त्यामध्ये याचिकाकर्त्याचे म्हणणे आहे की, तो मालमत्तेचा मालक आहे आणि ही मालमत्ता त्याला त्याच्या भावाने गिफ्ट डीड म्हणून दिली होती. तो म्हणतो की, ही मालमत्ता आपली आहे आणि ताबाही त्याचाच आहे. तर दुसर्‍या पक्षाने मालमत्तेवर दावा केला आहे आणि म्हटले आहे की त्यांच्याकडे पॉवर ऑफ ॲटर्नी, प्रतिज्ञापत्र आणि विक्रीचा करार आहे.
दुसऱ्या पक्षाच्या उत्तरात याचिकाकर्त्याने सांगितले की, प्रतिवादीने ज्या कागदपत्रांच्या आधारे दावा केला आहे ती कागदपत्रे वैध नाहीत. नोंदणीकृत कागदपत्रांशिवाय स्थावर मालमत्तेची मालकी होऊ शकत नाही, असे त्यांनी म्हटले आहे. सर्वोच्च न्यायालयाने याला सहमती दर्शवली आणि सांगितले की, स्थावर मालमत्तेची मालकी नोंदणीकृत दस्तऐवजाशिवाय हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही, त्यामुळे प्रतिवादीचा दावा फेटाळला जातो. Power of Attorney न्यायालयानेही याचिकाकर्त्याचे अपील मान्य केले. पॉवर ऑफ ॲटर्नी हा कायदेशीर अधिकार आहे जो मालमत्तेच्या मालकाने दुसर्‍या व्यक्तीला दिलेला असतो. पॉवर ऑफ ॲटर्नी मिळवून, ती व्यक्ती त्या मालमत्तेच्या खरेदी किंवा विक्रीशी संबंधित निर्णय घेऊ शकते. पण ही मालमत्तेची मालकी मुळीच नाही. ॲग्रीमेंट टू सेल हा एक दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये मालमत्तेशी संबंधित सर्व तपशील खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात ठरवले जातात. यामध्ये मालमत्तेची किंमत आणि पूर्ण भरणा याबाबतची सर्व माहिती नोंदवली जाते.